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风帽业内人士认为，该地块受欢迎的原因或许与其所处板块储备项目少、隔壁新小区不久前开盘时摇号中签率较低、附近有商业配套设施等有关。同时，该区域已经一年没有挂牌宅地，基本处于断供状态。“这也说明在一些重点地块上，房企的投资拿地思路是高度趋同的，此类地块的优势主要体现在地段较好，未来盈利空间较大，所在区域新房供应偏少，使其成为房企投资的重点。”严跃进表示。值得注意的是，此次土地交易也吸引了一些“新面孔”，包括国泰世纪、湖州宇诚、舟山恒尊等。对此，严跃进表示，这也说明在目前市场调整的情况下，房企竞拍格局有所变化。“从上述房企也参与竞拍土地来看，说明部分房企的资金状况是不错的，也会主要投资类似杭州等高能级的城市，但此种情况也会很容易造成拍地过热的问题。”上述专家说。事实上，近期全国土拍分化态势明显。多个热点一线、二线城市的优质地块供应带动了房企拿地热情；但也有无锡、天津和济南等城市，地块底价成交仍是主流。
风帽此前，在美联储主席鲍威尔“鹰派”言论下，市场预期加息或达到50个基点；虽然后期在海外多家银行倒闭的影响下，美联储降低了加息幅度，但并没有直接停止加息。因此，从目前来看，海外风险依然存在。此外，监管部门对铁矿石价格的异常波动频繁采取行动。加之有市场传言称，今年国内或将压减2.5％的粗钢产量，如果该政策落地势必减少铁矿石的需求，对铁矿石行情产生明显的利空作用。3月25日，国务院关税税则委员会发布公告称，自2023年4月1日至2023年12月31日，继续对煤炭实施税率为零的进口暂定税率。煤炭零进口暂定税率实施期限的延长将带动煤炭通关量的持续增加，对煤炭价格形成了一定的压力。随着原燃料价格的走弱，炼钢成本对于钢价的支撑也随之减弱。旺季来临钢市寻求反弹时机。随着户外施工项目复工率不断上升，需求增量还有进一步上升的空间。叠加“稳增长”相关政策的落地，各地重大项目加快开工，刚性需求不断增加。
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风帽但也不于悲观，在和多地政府出台的相关政策带动下，目前房地产下游销售端情况在不断改善。统计局数据显示，1—4月份，商品房销售面积和商品房销售额都在持续回暖，房地产开发企业到位资金情况也在继续好转。随着房地产需求端的加快复苏，将带动市场信心逐渐好转，有望推动后期房地产投资进一步回暖。固定资产投资方面，整体情况也不太乐观。统计局数据显示，1-4月份，全国固定资产投资同比增长4.7％，比1-3月份回落0.4个百分点。其中，与钢铁行业相关度高的基础设施投资和制造业投资，较1-3月份，分别回落了0.3和0.6百分点，房地产开发投资降速扩大了0.4个百分。规模以上工业增加值的情况表现相对较好，4月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.6％，比上月加快1.7个百分点。其中制造业增长6.5％，较一季度加快了3.6个百分点。表现为亮眼的装备制造业增加值同比增长13.2％，比上月加快5.3个百分点。这表明整体制造业的韧性仍然较强。
